Terreno residencial com 401m² no Residencial Gran Ville II, desocupado
Residencial Gran Ville Ii, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.772,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 07, Quadra E, Residencial Gran Ville II, Catanduva/SP
Descrição
Este terreno de 401,10 m² no Residencial Gran Ville II é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial unifamiliar, conforme as restrições do loteamento.
Localizado em Catanduva/SP, o lote possui frente para a Avenida José Nelson Machado, com dimensões regulares e boa área para edificação.
Importante destacar a existência de servidão para linha de alta tensão, o que pode limitar a construção em parte do terreno, mas não impede o uso residencial conforme contrato.
O imóvel está livre de ônus reais como hipotecas ou penhoras, o que facilita a negociação e transferência.
O valor atualizado da avaliação judicial é de R$ 198.772,28, refletindo o valor de mercado para abril de 2025.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e segurança jurídica, com possibilidade de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 198.772,28 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 99.386,14 |
-50%
Economia de
R$ 99.386,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
RM Oyses Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.612,68 (-67.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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