Terreno Rural 3.033 ha com benfeitorias, área total ampla
Bairro Das Antas, Dracena - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 878.503,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294), KM 651+475m, Distante 25 metros do eixo da pista e da Estrada Municipal DRA 440, Bairro das Antas, Dracena - SP, CEP 17900-000
Descrição
Imóvel rural com área total de 30.333,56 m² (3,033 hectares), localizado em Dracena - SP, com benfeitorias importantes como barracão, casa do caseiro, futura capela e áreas de plantio. O terreno está registrado na matrícula nº 23.627 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena e possui cadastro no INCRA. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 875.352,64 (maio/2025), refletindo seu valor real de mercado.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para agricultura, criação ou desenvolvimento de projetos rurais. A localização estratégica próxima à Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294) facilita o acesso e o escoamento da produção.
Principais destaques:
• Área ampla de 3,033 hectares
• Benfeitorias existentes que agregam valor
• Documentação regularizada e matrícula atualizada
• Avaliação recente e atualizada
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:15
|
R$ 878.503,90 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 15:15
|
R$ 527.102,34 |
-40%
Economia de
R$ 351.401,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Oficial Online
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.356,77 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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