Terreno Rural de 12ha com Aptidão Agrícola, Ocupado
Colônia Goioerê, Goioerê - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.429.936,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lote RL-8 Gleba nº 12 - 2a Parte da Colônia Goioerê, CEP 87360-000, Município de Moreira Salles, Goioerê/PR
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 12 hectares (120.000 m²), com excelente aptidão agrícola, sendo 93% da área classe III, ideal para lavouras com solo de textura arenosa e teor de argila entre 10 a 15%. A topografia é plana a moderadamente ondulada, com fertilidade média e risco controlado de inundações e secas. A propriedade está localizada a apenas 4,7 km do asfalto e 5,1 km da cidade, facilitando o acesso.
Além disso, 7% da área está preservada, indicada para conservação ambiental devido à topografia escarpada e restrições ambientais, o que agrega valor ecológico ao imóvel. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso.
As coordenadas geográficas exatas garantem fácil localização e conferem segurança para investimentos futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.429.936,52 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.173.600,00 |
-18%
Economia de
R$ 256.336,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 479.071,73 (33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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