Terreno triangular com 360m² e construção de 112m², ótimo potencial
Rio Grande, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.955.246,51
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Amazonas, 476, Rio Grande, São Bernardo do Campo, SP - 09830-140
Descrição
Este imóvel é um terreno triangular com área total de 360,15 m² e uma construção de 112,30 m², localizado em uma avenida importante no bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo. O terreno possui frente de 31,50 metros para a Avenida Amazonas e confronta com propriedades do município e da Eletropaulo. A matrícula está registrada no 2º CRI de São Bernardo do Campo, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui averbações que indicam habite-se e penhora online, o que pode impactar negociações. O valor da causa judicial é relativamente baixo comparado à avaliação do imóvel, indicando potencial para negociação. O imóvel está vinculado a uma ação de execução de título extrajudicial, o que reforça a natureza judicial do leilão.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.955.246,51 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 12:00
|
R$ 1.173.147,90 |
-40%
Economia de
R$ 782.098,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -254.182,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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