Terreno urbano 220 m² com penhora, irregular, 0 quartos
Loteamento Termas De Itajá, Itajá - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.227,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Ulisses Guimarães, Lot. 02 - Quadra 37, Loteamento Termas de Itajá, Itajá, GO
Área:
220m²
Descrição
Terreno urbano de 220 m² localizado no Loteamento Termas de Itajá, com formato irregular e confrontações definidas. O imóvel possui penhora exequenda registrada, indicando que está vinculado a processo judicial. A área é ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda, considerando sua localização e tamanho.
O terreno mede 30 metros de frente, 22 metros de um lado e 25 metros do outro, totalizando 220 m². A irregularidade do terreno pode exigir análise técnica para melhor aproveitamento. A penhora indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode impactar o prazo para posse definitiva.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com valor inicial atrativo e potencial para valorização, especialmente considerando o desconto na segunda praça do leilão. A ausência de construções facilita a personalização do uso futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 15:30
|
R$ 38.227,11 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 15:30
|
R$ 19.495,82 |
-49%
Economia de
R$ 18.731,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.969,52 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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