Terreno urbano com 322m² e casa 130m², lote 09, quadra 34
Loteamento Termas De Itajá, Itajá - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.227,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Ulisses Guimarães, Lote 9 - Quadra 34, Loteamento Termas de Itajá, Itajá, GO
Descrição
Este terreno urbano no Loteamento Termas de Itajá possui uma área de 322 m² e conta com uma casa edificada de 130 m². Localizado em uma esquina estratégica, com frente para a Rua Mamudes José de Freitas e Avenida Ulisses Guimarães, o imóvel oferece excelente potencial para construção ou reforma, ideal para residência ou investimento.
O imóvel está penhorado conforme registro, e possui um débito judicial significativo, o que é comum em leilões judiciais. A área é regular, com medidas detalhadas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e planejamento de uso.
Aspectos importantes:
- Localização privilegiada em Itajá, GO, dentro de um loteamento consolidado.
- Área construída considerável para o padrão local, possibilitando moradia imediata ou reforma.
- Penhora exequenda registrada, indicando necessidade de análise jurídica antes da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 15:30
|
R$ 38.227,11 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 15:30
|
R$ 19.495,82 |
-49%
Economia de
R$ 18.731,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.803,37 (44.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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