Terreno urbano com residência simples 52m², 450m² total
Tapera Da Roseira, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.812,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote de terreno urbano n° 8, da quadra n° 15, da planta Nemari, situado no lugar Tapera da Roseira, São José dos Pinhais/PR, fazenda frente para a estrada da Roseira
Descrição
Este lote consiste em um terreno urbano de 450 m² com uma construção residencial simples de 52 m², localizada em São José dos Pinhais/PR, no bairro Tapera da Roseira. A residência é de baixo padrão, com telhas de fibrocimento, forro em PVC, piso cerâmico e esquadrias de alumínio, estando em bom estado de conservação. O terreno possui frente para a estrada da Roseira, o que pode facilitar acessos e valorização futura. A matrícula do imóvel está registrada no 1° CRI de São José dos Pinhais sob o número 17.788, garantindo a regularidade documental do bem.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para reformas ou reconstrução, podendo ser utilizado para moradia ou fins comerciais, dependendo da legislação local.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 09:35
Encerrado
|
R$ 271.812,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025 09:35
Encerrado
|
R$ 149.496,60 |
-45%
Economia de
R$ 122.315,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.852,44 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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