Terreno urbano desocupado com 600m² em condomínio fechado
Terras De Santa Cristina Ii, Itaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 150, S/Nº, TERRAS DE SANTA CRISTINA II, ITAÍ, SP
Área:
600m²
Descrição
Este terreno urbano de 600m² está localizado em um condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo quadras poliesportivas, piscinas, restaurante, portaria 24h e segurança, além de áreas verdes e lazer. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A localização estratégica na Rodovia Raposo Tavares, Km 274, oferece fácil acesso e valorização potencial. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itaí - SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 750,00 e o condomínio mensal é de R$ 400,00. A visitação deve ser agendada com o leiloeiro, o que demonstra organização e transparência no processo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno pronto para construção em uma área valorizada e com infraestrutura completa, oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento residencial ou comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 18:00
|
R$ 1.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.805,00 (3,720.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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