Vaga de garagem para 2 veículos, 48 m², desocupada
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.535,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Jacurici, 70, Itaim Bibi, São Paulo, SP
Área:
57.77m²
Vagas:
2
Descrição
Vaga de garagem para 2 veículos de porte grande com área total de 57,77 m², localizada no subsolo do Edifício Village, Itaim Bibi, São Paulo.
Este imóvel possui área útil de 48,20 m² e área comum de 9,57 m², com fração ideal de 0,279% do terreno e demais áreas comuns do condomínio. Ideal para quem busca segurança e comodidade para estacionar veículos de grande porte em uma região nobre da capital paulista.
O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais que decretaram a indisponibilidade de bens do proprietário, o que reforça a necessidade de análise jurídica antes da aquisição. Débitos de IPTU e dívida ativa estão registrados, sendo responsabilidade do arrematante conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 381.535,00 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 190.767,50 |
-50%
Economia de
R$ 190.767,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.170,37 (-17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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