Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.65m² privativos, desocupado
Ipês (polvilho), Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CATIGUA, N. 119 APTO. 147 BL 02, IPES (POLVILHO) - CEP: 07791-866, CAJAMAR - SAO PAULO
Área:
85.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,65 m² dentro de um total de 85,48 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Cajamar, SP. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro IPES (Polvilho) é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso.
Características importantes:
- Área total de 85,48 m², com área privativa de 48,65 m².
- 1 vaga de garagem coberta.
- Imóvel em condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 216.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 208.024,96 |
-4%
Economia de
R$ 7.975,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.920,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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