Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38,16 m², desocupado
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BEM-TE-VI, N. 94, Apto. 104, ANDORINHA, JARDIM DOS PASSAROS, RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS - GUARUJA/SP - cep: 11432110
Área:
38.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 38,16 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no Guarujá, o imóvel oferece uma área construída compacta ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O apartamento está situado no 1º andar, proporcionando facilidade de acesso e segurança. A região do Jardim dos Pássaros é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel.
Investidores podem considerar a boa liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, facilitando futuras revendas ou locações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 237.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 222.567,86 |
-6%
Economia de
R$ 14.432,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.810,00 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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