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Apartamento 1 quarto 24m² em construção , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 24m² em construção no Edifício Golden Park Home Service é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínios fechados com potencial de valorização. Localizado em Boa Viagem, leilao com descontos em Recife, o empreendimento contará com 184 unidades distribuídas em 23 pavimentos, oferecendo infraestrutura moderna e áreas de lazer.

O imóvel está em fase de construção, o que permite adquirir por valor inicial e acompanhar a valorização até a entrega. A unidade será entregue com a documentação regularizada, incluindo habite-se, garantindo segurança jurídica.

Investidores devem considerar que a posse será concedida somente após a conclusão da obra e quitação das obrigações condominiais.

Além disso, o leilão prevê condições claras de pagamento e possibilidade de preferência pela comissão de representantes, o que pode influenciar a estratégia de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 158.591,21
Economia: R$ 91.408,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$250.000,00, valor igual à avaliação, indicando preço justo para entrada. Recomendo acompanhar o andamento do leilão e analisar a possibilidade de arrematar na primeira praça para garantir o imóvel antes de eventuais descontos maiores.

Considerando que o imóvel está em construção, é importante avaliar o cronograma da obra e o potencial de valorização na região de Boa Viagem, leilao com descontos em Recife, que é uma área valorizada e com demanda constante por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - PE
Área24m² (apartamento)
CondiçãoEm construção, entrega futura
Valor AvaliaçãoR$250.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$250.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$158.591,21

Recomendo preparar o capital para o sinal de 20% e comissão de 5% no ato da arrematação, além do saldo à vista. Avaliar também a possibilidade de negociar o saldo restante conforme condições do edital.

Por fim, acompanhar as condições do condomínio e possíveis débitos futuros é essencial para evitar surpresas financeiras. A posse será concedida após conclusão da obra e habite-se, portanto, o investimento é de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.591,21. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Praia de Jacareipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Praia de Jacareipe em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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