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Apartamento com Portaria Eletrônica e 2 Quartos em Recife , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Este apartamento de 2 quartos na Boa Vista oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com área construída de 82,54m², o imóvel conta com portaria eletrônica, sala, cozinha e 2 banheiros. Embora desocupado desde a pandemia, sua proximidade com a Rua Gervásio Pires e a Avenida Conde da Boa Vista o torna ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A matrícula atualizada até 10/07/2025 e a avaliação de R$ 200.000,00 indicam um bom ponto de partida para investidores. Verifique novas averbações no cartório para garantir a melhor decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom ponto em leilão de imóveis em Recife. A localização na Rua Gervásio Pires, 332, apto 802, Boa Vista, é estratégica, com fácil acesso a vias importantes como a Avenida Conde da Boa Vista.

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o fato de o imóvel estar desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A descrição menciona que o imóvel está fechado e desocupado desde a pandemia, o que pode indicar a necessidade de pequenas reformas, mas também uma oportunidade de personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Boa Vista para determinar um lance máximo realista.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de reforma e possíveis dívidas (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos estimados. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, considerar a segunda praça para obter um desconto.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione que carta de crédito não é permitida para pagamento à vista. A possibilidade de parcelamento em até 10x deve ser cuidadosamente analisada em relação às taxas de juros e ao fluxo de caixa.

Observações Importantes:

  • Verificar no edital as regras específicas sobre direito de preferência.
  • Confirmar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 10/07/2025.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santa Cruz em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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