Apartamento 1 quarto 37,99m² privativos, desocupado
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.668,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BEM-TE-VI N. 30 Apto. 403 RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS - JARDIM DOS PASSAROS - GUARUJA/SP
Área:
37.99m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 37,99 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Morada dos Pássaros, no bairro Jardim dos Pássaros, Guarujá/SP, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) da Rua Bem-te-vi, nº 30. Embora o número de quartos e banheiros não esteja explicitamente informado, a configuração típica para essa metragem é de 1 quarto, o que o torna perfeito para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está vinculado à matrícula 121856 e possui avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 274.668,19, que também é o lance inicial para o primeiro leilão. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 228.203,47, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados que desejam participar do leilão desde o início.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 274.668,19 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 228.203,47 |
-17%
Economia de
R$ 46.464,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.706,86 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38m², desocupado
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Apartamento com 1 vaga e 38,61m² de área privativa
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38m² privativos, desocupado
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38,16m² privativos
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP