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Apartamento 1 quarto 52m² com ocupação AF , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.49m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 52,49 m² no bairro Boa Viagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com ocupação atual (AF), o que pode garantir renda imediata ou potencial para valorização futura.

Localizado no 4º pavimento do Bloco "A" do Condomínio Edifício Rio Tejo, o imóvel possui uma área útil compacta, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.

Investidores devem considerar:
  • Ocupação atual, que implica responsabilidade para desocupação e possíveis negociações;
  • Localização estratégica em casas de leilão em Recife, bairro valorizado e com boa infraestrutura;
  • Participação em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 308.720,50;
  • Possibilidade de pagamento somente à vista, conforme condições do edital;
  • Ausência de IPTU e condomínio informados, o que pode impactar custos futuros.

Este imóvel é indicado para quem busca investimento com potencial de valorização e está disposto a gerenciar a ocupação atual e as condições legais do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:04
Valor: R$ 308.720,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:04
Valor: R$ 212.963,97
Economia: R$ 95.756,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Boa Viagem, casas de leilão em Recife:

Considerando que o imóvel está ocupado (AF) e o lance inicial é de R$ 308.720,50, o investidor deve avaliar cuidadosamente a situação da ocupação e os custos envolvidos na desocupação, caso deseje uso próprio ou venda futura.

Como o leilão está na 1ª praça com data para 27/06/2025 e lance inicial definido, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça com desconto significativo (31% abaixo na 2ª praça, ou seja, lance estimado em R$ 212.963,97).

O pagamento é somente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. O investidor deve preparar os recursos para arrematação e considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), despesas de transferência e possíveis regularizações.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance 1ª PraçaR$ 308.720,50
Lance 2ª PraçaR$ 212.963,97 (31% desconto)
PagamentoSomente à vista
OcupaçãoOcupado (AF) - responsabilidade do comprador
Comissão Leiloeiro5% sobre o valor do arremate

Recomendações:

  • Realizar visita prévia para avaliação do imóvel e confirmação da ocupação;
  • Consultar advogado para análise da situação jurídica e possíveis ônus;
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista e custos adicionais;
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para melhores condições de compra;
  • Planejar estratégias para desocupação e regularização pós-arrematação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em região valorizada de Recife, com potencial de valorização e possibilidade de compra com desconto na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.720,50 e da 2ª praça é de R$ 212.963,97. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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