Apartamento 1 quarto 52m² com ocupação AF
Boa Viagem, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.720,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Padre Carapuceiro, 475, Apto. 401, Boa Viagem, Recife, PE
Área:
52.49m²
Quartos:
1
Descrição
Localizado no 4º pavimento do Bloco "A" do Condomínio Edifício Rio Tejo, o imóvel possui uma área útil compacta, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Investidores devem considerar:
- Ocupação atual, que implica responsabilidade para desocupação e possíveis negociações;
- Localização estratégica em Recife, bairro valorizado e com boa infraestrutura;
- Participação em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 308.720,50;
- Possibilidade de pagamento somente à vista, conforme condições do edital;
- Ausência de IPTU e condomínio informados, o que pode impactar custos futuros.
Este imóvel é indicado para quem busca investimento com potencial de valorização e está disposto a gerenciar a ocupação atual e as condições legais do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 15:04
Encerrado
|
R$ 308.720,50 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025 15:04
Encerrado
|
R$ 212.963,97 |
-31%
Economia de
R$ 95.756,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 241.145,84 (78.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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