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Apartamento 2109 em Construção - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção com área privativa de 22,65m², localizado no Edifício Golden Single Home Service em Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE. Previsão de entrega em Dezembro de 2026. O empreendimento oferece infraestrutura completa com áreas de lazer, portaria, segurança e estacionamento. Ideal para quem busca rentabilidade com imóveis compactos e modernos em uma localização privilegiada. A aquisição neste leilão garante um valor de entrada atrativo, com a possibilidade de valorização significativa após a conclusão da obra e entrega do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado de locação de curta e longa duração, especialmente em uma área de alta demanda como Boa Viagem, casas de leilão em Recife. A natureza do empreendimento, sendo um 'Single Home Service', sugere um público-alvo jovem e profissional, que busca praticidade e localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 499.153,29. Dada a natureza do leilão extrajudicial e o fato de ser um imóvel em construção, pode haver uma oportunidade de arrematação nesta fase se o lance for competitivo. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 399.322,63, representando 80% do valor de avaliação. Esta é a praça mais indicada para maximizar o potencial de lucro. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda significativamente abaixo do valor de mercado estimado após a conclusão.

Estratégia de Investimento:

1. Aquisição: Planejar a oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 399.322,63. É crucial ter liquidez para o pagamento do sinal (20%) e o restante em até 72 horas, além da comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%).

2. Conclusão da Obra: Acompanhar de perto o andamento da construção. O adquirente será responsável por rateios extras e acréscimos no custo da obra, conforme deliberações em assembleia. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir esses custos adicionais, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.

3. Pós-Entrega: Assim que o imóvel for entregue, o foco deve ser na sua imediata colocação no mercado de locação. Dada a área compacta (22,65m²), o imóvel é ideal para locações de curta temporada (Airbnb) ou para estu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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