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Apartamento compacto com 1 Quarto, 1 Banheiro e 23m² Construídos , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com apenas 23m² de área construída, oferecendo um quarto e um banheiro em um local central em imóveis Caixa em Recife. Ideal para aluguel residencial ou como imóvel de baixo custo para reformas rápidas, potencializando o retorno em áreas urbanas movimentadas. Com baixo custo de manutenção, ele se destaca por sua simplicidade e localização estratégica, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Considere a possibilidade de valorização com melhorias mínimas, tornando-o atraente para inquilinos de primeira viagem ou como investimento de curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 46.177,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.177,00. Eu começaria avaliando a primeira praça do leilão, programada para encerrar em 09/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem overbidding excessivo. Passo 1: Realizaria uma inspeção física detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 1 quarto e 1 banheiro em apenas 23m², o que sugere um espaço compacto e de fácil gerenciamento.

Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que enfatizam recursos próprios e FGTS, mas como não há financiamento mencionado, eu priorizaria o uso de capital próprio para evitar complicações. Eu esperaria pela primeira praça para observar o nível de competição, e se os lances ficarem abaixo do esperado, entraria com uma oferta incremental mínima de R$ 4.000,00 ou o que for aplicável, para não ultrapassar o limite de R$ 46.177,00 inicialmente.

  • Após a aquisição, investiria em reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Usaria uma tabela para planejar os custos:
    ItemEstimativa de Custo (R$)
    Reformas básicas5.000,00
    Taxas e despesas iniciais2.000,00
    Manutenção anual1.000,00

Passo 3: Para monetização, alugaria o imóvel rapidamente via plataformas online, visando um ROI em 2-3 anos, considerando a localização em imóveis Caixa em Recife-PE. Eu monitoraria as despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para manter os custos abaixo de 10% do valor de avaliação. No geral, este imóvel é viável para investidores de pequeno porte, mas eu evitaria se houvesse qualquer indício de propriedade fracionada, o que não parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.177,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Pirapama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pirapama em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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