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Apartamento Espinheiro com 3 quartos e 1 vaga , Gracas , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife! Apartamento espaçoso no bairro do Espinheiro, com 115,8 m² de área privativa e 3 quartos. Ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 376.015,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 17:00
Valor: R$ 376.015,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro do Espinheiro em imóveis de leilão em Recife, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 115,8 m² e 3 quartos. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 376.015,44-
2ª Praça19/01/2026 17:00R$ 376.015,44-

A avaliação do imóvel é de R$ 590.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 376.015,44, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. No entanto, a data de início do leilão é 19/01/2026, com a primeira praça ocorrendo no mesmo dia às 10:00 e a segunda às 17:00. O leilão é classificado como extrajudicial e está em fase 'Em Breve'.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial for atrativo e houver pouca concorrência, pode ser vantajoso ofertar.
  • Análise de Concorrência: Verificar se há outros interessados em financiamento ou lances à vista. A menção à possibilidade de financiamento SBPE e FGTS sugere que pode haver outros compradores buscando essa modalidade.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, caso seja adquirido ocupado.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar esses valores antes de dar o lance.
  • Valor de Mercado: Embora não seja possível determinar o valor de mercado exato sem uma análise aprofundada, o valor de avaliação (R$ 590.000,00) e o lance inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.015,44 e da 2ª praça é de R$ 376.015,44. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gracas em Recife/PE. A região de Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Via James Thorp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Via James Thorp em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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