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Apartamento 1 vaga 34,75 m², 11º pavimento , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.75m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 34,75 m² privativos localizado no 11º pavimento do Edifício Jardins Madalena, com direito a uma vaga de garagem no pavimento térreo. O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação, conforme legislação vigente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas, com potencial para locação residencial ou revenda após desocupação. A área reduzida e a vaga de garagem agregam valor para o público jovem ou solteiros que buscam praticidade e segurança.

O imóvel está situado em bairro tradicional de leilão de imóveis em Recife, o Madalena, que possui boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio. A ocupação atual requer atenção para planejamento da desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:04
Valor: R$ 331.429,42
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:04
Valor: R$ 161.272,62
Economia: R$ 170.156,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Recife:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área privativa de 34,75 m² com uma vaga de garagem, o investidor deve planejar a aquisição visando a 2ª praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 161.272,62, aproveitando o desconto de 51% em relação à 1ª praça.

O imóvel está localizado em bairro valorizado, o que favorece a valorização após desocupação e eventuais melhorias.

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar do leilão na 2ª praça para obter melhor preço.Até 14/08/2025
2. DesocupaçãoProvidenciar a desocupação do imóvel, considerando que está ocupado (AF), com assessoria jurídica.Até 60 dias após arrematação
3. Reforma e ValorizaçãoRealizar pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar o valor de mercado.Após desocupação
4. Locação ou VendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou venda para lucro.Após reforma

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula nº 53.483 do 4º RI para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Planejar o fluxo financeiro para arcar com custos de desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.429,42 e da 2ª praça é de R$ 161.272,62. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Jardins da Madalena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins da Madalena em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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