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Aptº Duplex 1602 com 318m², 4 Quartos e Dep. em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este espetacular apartamento duplex de cobertura, com 318m² de área útil, oferece um estilo de vida sofisticado em Boa Viagem, leilões em Recife. Com 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com varanda privativa, e 2 banheiros sociais, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e amplitude. A sala de estar com varanda proporciona um ambiente agradável para relaxar e apreciar a vista. A cozinha e a área de serviço são funcionais, e a dependência completa de empregados garante praticidade. A escada interna em estilo caracol leva ao pavimento superior, onde você encontrará um terraço com piscina, perfeito para entretenimento e lazer. O edifício conta com 2 elevadores, portaria 24 horas, sistema de segurança e gerador, proporcionando tranquilidade e comodidade. Localizado em uma região com toda a infraestrutura urbana, o imóvel está próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Boa Viagem, leilões em Recife, e sua ampla área útil de 318m². A configuração duplex com 4 quartos e a presença de varandas e piscina são diferenciais importantes no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 27/07/25 às 13h00 e encerra em 03/09/25 às 13h00, com um valor de avaliação de R$ 1.800.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor risco de disputa acirrada. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo à avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda ocorre de 03/09/25 às 13h00 a 10/09/25 às 13h00, com um valor reduzido para R$ 1.080.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois o risco de pagar um valor acima do mercado é menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem, considerando metragem, número de quartos, comodidades e estado de conservação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (aproximadamente R$ 2.175,00 + consumo de gás e taxa extra), e possíveis custos com o processo judicial (execução de R$ 233.719,38).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabeleça um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a reforma e venda futura.
  4. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Maria Dulce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Maria Dulce em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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