Apartamento 146 com 2 vagas, 108m² área privativa, ocupado
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 958.912,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Suzano Brandão, 846- Apto 146, Vila Aricanduva, São Paulo, SP, 03502-000
Área:
169.653m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento nº 146 no 14º pavimento do Condomínio “METROPOLITAN RESIDENCIAL CLUB” oferece uma área privativa coberta de 108,27 m² e uma área total de 169,65 m² incluindo áreas comuns e duas vagas de garagem (30P e 31M). Localizado em um bairro consolidado de São Paulo, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. O condomínio possui uma fração ideal no solo de 0,008077, indicando participação proporcional nas áreas comuns. A matrícula do imóvel está registrada no 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e duas vagas de garagem em uma região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de locação após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 958.912,67 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 921.816,56 |
-4%
Economia de
R$ 37.096,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Raicher Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -362.267,19 (-37.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Duas Casas na Vila Matilde com 500m² e Edícula
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Casa Ocupada com 2 Suítes e Garagem em Vila Matilde
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos com sacada e área de serviço, desocupado
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Apartamento padrão com 1 vaga e 67,97 m² construídos, ocupado
Vila Aricanduva, São Paulo - SP