Duas Casas na Vila Matilde com 500m² e Edícula
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.730.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Suzano Brandão, nº 1173, Vila Aricanduva, São Paulo/SP, CEP 03.502-000
Área:
500m²
Descrição
Este imóvel, localizado na Vila Matilde, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um total de 500m² de terreno e 179.26m² de área construída, o imóvel possui uma edícula e está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para iniciar com um lance mínimo de R$ 1.730.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A área é bem servida de infraestrutura e serviços, tornando-a atrativa para locação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 10:15
|
R$ 1.730.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/05/2025
às 10:15
|
R$ 883.762,65 |
-49%
Economia de
R$ 846.237,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -224.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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