Apartamento 2 quartos com sacada e área de serviço, desocupado
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MOISÉS MARX, 723, VILA MATILDE, SÃO PAULO, SP
Área:
36.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em construção no Residencial Syrah Vila Matilde oferece uma excelente oportunidade de investimento com 36,54m² de área privativa, incluindo 2 dormitórios, sala com sacada, cozinha, banheiro e área de serviço.
O imóvel está desocupado e totalmente quitado, com matrícula registrada no 16º RI da Capital - SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que a entrega da obra está prevista para 30 de maio de 2025, e o comprador deverá providenciar a transferência da titularidade junto à construtora, assumindo os custos correspondentes.
Além disso, a localização em Vila Matilde, bairro tradicional de São Paulo, agrega valor e potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 18:00
|
R$ 25.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 336.750,00 (1,347.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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