Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² total, desocupado
Roselandia, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALFREDO KRAEMER N. 101 Apto. 52, BL E VG 73 - RESIDENCIAL MUNIQUE - ROSELANDIA - NOVO HAMBURGO/RS
Área:
73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 73 m² e área privativa de 66,21 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado no Residencial Munique, bairro Roselandia, em Novo Hamburgo/RS, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente, o que é importante considerar no processo de compra. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor deve ser confirmado.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 162.000,00, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 112.502,98, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.502,98 |
-31%
Economia de
R$ 49.497,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.060,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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