Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 111m² total
Chacaras Rio-petropolis, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.450,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DEMETRIO RIBEIRO N. 1100 Apto. 1502, BL 02 LT 06 QD 01 COND PORTAL RECANTO DOS SABIAS - CHACARAS RIO-PETROPOLIS - DUQUE DE CAXIAS/RJ
Área:
111.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Possui área total de 111,05 m² e área privativa de 78,78 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em Duque de Caxias, RJ, em uma região residencial tranquila.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 307.450,38.
O IPTU está identificado pelo número 2328903917 e matrícula 55359.
A documentação está disponível para consulta, garantindo segurança na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 307.450,38 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.045,90 |
-20%
Economia de
R$ 62.404,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.266,56 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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