Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos, desocupado
Colonia (zona Leste), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.160,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HIROVO KAMINOBO N. 980 Apto. 67, BL 02-FLOR DE CEREJEIRA - COLONIA (ZONA LESTE) - SAO PAULO/SP
Área:
85.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 85,54 m² de área total e 40,2 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em uma região residencial da Zona Leste de São Paulo, no bairro Colônia, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 67, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 225418 e possui um número de bem 8787710283125. O IPTU está cadastrado sob o código 23903010128. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 186.160,12, com avaliação oficial de R$ 180.000,00.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita formas de pagamento que devem ser confirmadas no dia do leilão, conforme edital. A localização é estratégica para quem busca acesso facilitado à cidade de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.160,12 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.291,89 |
-13%
Economia de
R$ 24.868,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.639,06 (67.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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