Apartamento 2 quartos, 40m², sala, cozinha, WC, área de serviço
Colonia (zona Leste), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA N. 1200 Apto. 07, BL 04 - PORTAL DE ITAQUERA - COLONIA (ZONA LESTE) - SAO PAULO/SP
Área:
40.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 40,2 m² e terreno de 0,01 m². Localizado em um bairro residencial da zona leste de São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.
Aspectos importantes:
- IPTU identificado pelo número 23404806849.
- Matrícula do imóvel: 215060.
- Número do bem: 8787708858515.
Condições e observações:
O imóvel está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 106.667,03 e incremento mínimo de R$ 1.500,00. Não há possibilidade de visitação.
Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia em São Paulo, especialmente para famílias pequenas ou casais que valorizam a praticidade e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 194.466,26 (182.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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