Apartamento 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, box duplo, 103m² construídos
Santa Maria, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 556.887,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sílvia, 879, Olímpico, São Caetano do Sul, SP
Área:
103.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala com terraço, cozinha e área de serviço, totalizando 103,19 m² de área construída, incluindo um box duplo de 25,04 m² no subsolo. Localizado no Edifício Baluarte, no bairro Olímpico, São Caetano do Sul, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam espaço e segurança.
O apartamento possui uma fração ideal de terreno de 1,0260%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O box duplo vinculado oferece duas vagas de garagem, um diferencial importante para moradores com mais de um veículo.
O imóvel está em estado de conservação conforme informado, sendo vendido no estado em que se encontra, com penhora exequenda registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 16:30
|
R$ 556.887,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 16:30
|
R$ 278.443,50 |
-50%
Economia de
R$ 278.443,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.532,31 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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