Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47.86m² privativos, desocupado
Jardim São José - Cdd, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.381,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DANILO EDUARDO RIOS RAMOS, N. 911 APTO. 01 BL 02, VG 20, EUGÊNIO DE MELO, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO, CEP: 12000-000
Área:
104.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,86 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 104,85 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Eugênio de Melo, em São José dos Campos, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 191.381,97 no primeiro leilão e R$ 123.524,77 no segundo.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.381,97 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.524,77 |
-35%
Economia de
R$ 67.857,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.138,37 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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