Apartamento 47,86m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
Jardim São José - Cdd, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DANILO EDUARDO RIOS RAMOS, N. 911, Apto. 13, BL 04 BOX 67, JARDIM SAO JOSE II, RESIDENCIAL PARQUE TECNOLOGICO - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP - cep: 12248686
Área:
47.86m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,86m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada. Localizado em um condomínio residencial no Jardim São José II, em São José dos Campos, o imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou revenda. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nas condições. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício indicados, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Investidores devem considerar:
- Verificar a real situação do imóvel quanto a quartos e banheiros para planejamento de reformas.
- Avaliar o potencial de locação ou revenda na região do Jardim São José II.
- Considerar o valor inicial do leilão e o desconto aplicado no segundo leilão para estratégias de lance.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.012,49 |
-31%
Economia de
R$ 61.987,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.000,00 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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