Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,91m² privativos, desocupado
Jardim Araxa, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.191,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GABRIEL SANTOS DE ALMEIDA, N. 231 APTO. 133, JARDIM ARAXA, MARILIA - SAO PAULO, CEP: 17525-050
Área:
67.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,91m² e área total de 67,41m². Conta com 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Marília-SP. O imóvel está localizado no Jardim Araxá, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização e características tornam este apartamento uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.191,66 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 68.400,00 |
-44%
Economia de
R$ 52.791,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.946,58 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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