Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 97.84m² útil
Village Rio Sena, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 421.553,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO CARLOS GONCALVES, N. 645 APTO. 406 BL 13 VAGAS N 466 E 467, JARDIM YOLANDA - CEP: 15061-510, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Área:
144.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, oferece comodidade para veículos. A área privativa de 97,84m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço, perfeito para momentos de lazer e convivência. Localizado em um condomínio com responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e tributos, o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para aquisição, facilitando o processo de compra.
O imóvel está situado em uma região valorizada de São José do Rio Preto, no bairro Jardim Yolanda, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 77288 e o imóvel está registrado na comarca de São José do Rio Preto-SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 421.553,06 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 206.875,02 |
-51%
Economia de
R$ 214.678,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -181.354,96 (-43.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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