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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Recife , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Recife!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Varzea. Com área total de 78,19m² e área privativa de 40,79m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 179.009,48. Consulte as formas de pagamento e as regras para despesas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.056,09
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.009,48
Economia: R$ 11.046,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Recife, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local, especialmente no bairro Varzea.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 190.056,09
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 179.009,48

Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é inferior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do 1º leilão para identificar se haverá lances. Caso contrário, preparar-se para o 2º leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região da Varzea para estimar a rentabilidade potencial.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, avaliar a melhor estratégia: locação imediata para gerar renda passiva ou reforma para posterior venda com valorização.

Tabela de Potenciais Custos e Receitas (Estimativa):

ItemValor Estimado (R$)
Aquisição (2º Leilão)179.009,48
Condomínio MensalA consultar
IPTU AnualA consultar
Potencial Aluguel Mensal1.200,00 - 1.800,00

Este imóvel, com sua localização e características, te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.056,09 e da 2ª praça é de R$ 179.009,48. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Conquista Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Várzea em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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