Apartamento 67 m² com 1 vaga, ocupado, área construída 67,97 m²
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Aricanduva, 9110, Caguaçu, São Paulo, SP
Área:
67.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão, localizado na Torre B do Condomínio das Rosas, possui uma área construída de 67,97 m², com área privativa igual e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem valor mensal de R$ 673,99 e o IPTU anual é de R$ 2.725,21, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Aspectos legais e administrativos:
O imóvel está registrado sob matrícula 298.198 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, com inscrição municipal 241.008.0577-0. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital.
Condições de visita:
Para imóveis desocupados, visitas devem ser agendadas previamente com a Mega Leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:38
|
R$ 215.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.211,00 (43.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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