Apartamento 2 quartos com varanda, 2 banheiros, 55m², desocupado
São Manoel, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO GONCALO, N. 40 APTO. 106 BL F 10º PAV, JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO - CEP: 13472-290, AMERICANA - SAO PAULO
Área:
55.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 55,12 m², conta com varanda/sacada, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e agradável para morar. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado no 10º pavimento, garantindo uma boa vista e ventilação. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 212.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,36 |
-25%
Economia de
R$ 51.999,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.440,00 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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