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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 151.54m², 1 vaga , Derby , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Derby, em leilão em Recife, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 151,54 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, WC empregada, 2 salas, dependência de empregada, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Derby, conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com comércios e serviços, agrega ainda mais valor ao imóvel.

O apartamento está sendo oferecido em um leilão com valor de venda inicial de R$ 305.273,55, representando uma ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui avaliação de R$ 479.000,00, indicando um potencial de valorização significativo.

Para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, este apartamento é uma excelente opção. A possibilidade de participar do leilão online facilita o processo de compra, permitindo que interessados de qualquer localidade possam concorrer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:57
Valor: R$ 305.273,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Derby, leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e ao preço inicial de leilão. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário do bairro Derby para entender a demanda e os preços praticados na região. Compare com imóveis similares para avaliar a competitividade do preço de leilão.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de o leilão ser online, é crucial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma. Isso ajudará a estimar custos adicionais.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis. O valor inicial de R$ 305.273,55 pode ser acessível com um bom planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e possíveis custos adicionais. Participe do leilão com calma, evitando lances impulsivos.
  • Plano de Retorno: Se o objetivo for revenda, avalie o tempo necessário para valorização do imóvel. Se for para aluguel, pesquise o potencial de renda na região.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.273,55. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Derby em Recife/PE. A região de Derby possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar do Cuyambuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar do Cuyambuca em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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