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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Nova Morada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 45m² proporciona conforto em um bairro tranquilo, enquanto a localização em ofertas de leilão em Recife-PE facilita o acesso a serviços essenciais. Com varanda, área de serviço e sala integrada, ele se destaca por seu potencial de valorização. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Invista em um imóvel que combina praticidade e rentabilidade, com custos iniciais acessíveis e boa infraestrutura ao redor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.943,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 235.000,00 na primeira praça, pois representa o valor mínimo de venda, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 205.943,20, aumentando assim as chances de uma compra mais acessível. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Passo 2: Analisaria o contexto local em ofertas de leilão em Recife-PE, verificando a demanda por apartamentos com 45m² de área construída, o que poderia indicar um bom potencial para aluguel ou revenda. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

ItemDetalhes
Custo de AquisiçãoEsperar pela 2ª praça para economizar, visando R$ 205.943,20
Manutenção AnualEstimar com base em itens como condomínio e IPTU, ambos sob responsabilidade do comprador
Potencial de RendimentoAlugar para gerar renda mensal, considerando a localização em Caxangá
  • Em seguida, planejava reformas mínimas, como melhorar a varanda e a área de serviço, para aumentar o apelo e o valor de revenda.
  • Para financiamento, como o imóvel não menciona opções tradicionais, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dívidas extras.
  • Monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro de 20-30% após 2-3 anos.
  • Por fim, diversificaria o portfólio, possivelmente alugando o imóvel para gerar renda passiva, com foco em bairros em ascensão como Caxangá.
Essa abordagem detalhada, com pelo menos 250 palavras, garante uma decisão informada baseada em dados reais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48 e da 2ª praça é de R$ 205.943,20. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Morada em Recife/PE. A região de Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Home & Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Home & Resort em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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