Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga - Área 41.19m²
Santo Cristo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.105,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
VIA PROJETADA II,N. 50 APTO. 409 BL 01, CAMPO GRANDE - CEP: 23040-585, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
67.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41.19m² garante conforto em um condomínio, enquanto a localização em Rio de Janeiro pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais. Com uma avaliação de R$ 144.100,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma área urbana consolidada. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Invista em melhorias simples para aumentar o apelo no mercado de locação, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.105,66 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.538,23 |
-12%
Economia de
R$ 17.567,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.119,40 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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