Apartamento com 1 vaga e 46m² privativos, desocupado
Vila Lage, So Gonalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Lucio Tome Feteira N. Sn Apto. 105, Bloco 05, VG Sn - Vila Lage - So Gonalo/RJ
Área:
46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Parque Sol do Engenho oferece 46 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Vila Lage, São Gonçalo/RJ, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.
O empreendimento é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento, inclusive com possibilidade de financiamento pela CAIXA. A área privativa de 46 m² é funcional e pode ser adaptada para diferentes necessidades, seja para moradia ou locação. A vaga de garagem agrega valor e comodidade ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.999,78 |
-16%
Economia de
R$ 29.000,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.180,00 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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