Apartamento com 1 vaga e 48,74m² privativos no Cond. Bosque dos Sonhos
Monjolos, So Gonalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.727,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Joao de Abreu N. 214 Apto. 404, BL 02 LT 06 - Monjolos - So Gonalo/RJ
Área:
48.74m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Bosque dos Sonhos oferece uma área privativa de 48,74 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Conta com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, o que agrega valor e segurança. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 72104, garantindo a regularidade documental. O lance mínimo para o leilão está em R$ 122.236,47, com avaliação oficial de R$ 203.727,45, o que demonstra potencial de valorização. O imóvel está aberto para lances, sem lances atuais, o que pode representar uma boa chance para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 203.727,45 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 122.236,47 |
-40%
Economia de
R$ 81.490,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -152.712,02 (-75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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