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Apartamento com 1 Vaga no Edifício Puerto Bilbao - Jaqueira, Recife , Jaqueira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Apartamento com 37,34 m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Edifício Puerto Bilbao, localizado no bairro da Jaqueira. Ideal para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja morar em uma região consolidada da cidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Puerto Bilbao, em Jaqueira, ofertas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área privativa de 37,34 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 176.400,00
  • Valor Alvo do Banco: R$ 235.200,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data do Leilão: 24/11/2025 às 11h00

Considerando o valor alvo do banco e o lance inicial, há um potencial de negociação. A situação de ocupado requer atenção especial. Recomendo que o investidor planeje a desocupação com antecedência, pois os custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante. Seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, se necessário, considerar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor alvo do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação (se possível): Tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada do edifício e a vizinhança.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região da Jaqueira para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a desocupação.
  3. Custos de Desocupação: Orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  4. Análise de Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e responsabilidades do arrematante.
  5. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaqueira em Recife/PE. A região de Jaqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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