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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² privativos , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 45,01 m² dentro de um condomínio. A área total do imóvel é de 76,87 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia. Localizado no bairro Tejipio, em imóveis de leilão em Recife, Pernambuco, o apartamento está situado no 4º andar, apartamento 402, bloco 03, na Avenida Padre Ibiapina, número 420.


O imóvel está com gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas a serem pagas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.584,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 217.000,00, com lance mínimo de R$ 136.584,86. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é de R$ 217.000,00, o que indica um potencial de valorização após regularização e eventuais melhorias.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 25/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta, o que permite a participação direta e transparente.
  • Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para o investimento.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para regularização documental, que ficará a cargo do adquirente.
  • Despesas condominiais e tributos: O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências judiciais1-2 semanasFundamental para evitar surpresas futuras
2. Planejamento financeiroSeparar recursos para lance à vista e despesas adicionaisImediatoConsiderar valor mínimo de lance e custos extras
3. Participação no leilãoRealizar lance na data da licitação aberta25/08/2025Monitorar concorrência e ajustar lance conforme necessário
4. Regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.584,86. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Monte Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Ville em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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