Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,40m² privativos
Itapoã Parque, Itapoã - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.315,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Q QUADRA 501, N. S/N APTO. 202 BL A2, LT 11, CJ 02, QD 501, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-059, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
63.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 46,40m² dentro de uma área total de 63,48m². Localizado no Setor Habitacional Itapoa Parque, em Brasília-DF, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel está registrado sob matrícula número 24712 na comarca de Taguatinga-DF, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre a situação de ocupação, portanto, considera-se como não informado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.315,76 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.124,45 |
-20%
Economia de
R$ 26.191,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.914,72 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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