Apartamento com 2 quartos em Recife , Jardim Teresópolis , Recife - PE

Este imóvel em leilão em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$184.000,00 e o lance inicial de R$230.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$188.114,54 na segunda praça, indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Várzea, Recife. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Praça: Considerando que o lance inicial da segunda praça (R$188.114,54) é inferior à avaliação (R$184.000,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Potencial de Locação: A área privativa de 40,79 m² e a localização em um bairro com infraestrutura como a Várzea sugerem um bom potencial de locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Estimar o valor de aluguel mensal com base em imóveis comparáveis na região.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e priorizar intervenções que agreguem maior valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e pintura.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	188.114,54
Comissão (5%)	9... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE IPL 4.0 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 43,26m², 1 vaga, Torre B 4º pavimento 1ª Praça: R$ 461.124 2ª Praça: R$ 305.143 Leilão: 25/06/2025 Apartamento com 43,26m², 1 vaga, Torre B... IPL 4.5 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 40m² na Rua da União - Recife/PE 1ª Praça: R$ 160.800 Leilão: 03/02/2026 Apartamento com 40m² na Rua da União - R... IPL 6.2 Judicial Tri Leilões Apartamento amplo com 273,77m² em Boa Viagem, Recife/PE 1ª Praça: R$ 1.275.000 Leilão: 10/10/2025 Apartamento amplo com 273,77m² em Boa Vi... IPL 7.8 Judicial Cida Fixer Leilões Apartamento com 128m² e 1 vaga em Recife/PE 1ª Praça: R$ 472.500 Leilão: 12/12/2025 Apartamento com 128m² e 1 vaga em Recife... IPL 4.7 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 61,87m² - 1ª Praça: R$ 129.772 Leilão: 28/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 61... IPL 6.0 Judicial Daniel Garcia Leilões Apartamento 3 suítes com 3 vagas e 264m² construídos 1ª Praça: R$ 626.064 Leilão: 14/07/2025 Apartamento 3 suítes com 3 vagas e 264m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Recife? O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.114,54. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Recife? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Teresópolis em Recife/PE. A região de Jardim Teresópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Recife? Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Conquista Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Várzea em Recife. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Recife? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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