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Apartamento com 2 Quartos em Recife , Passarinho , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife!
Este apartamento de 2 quartos no Parque Recife Cond. I oferece uma excelente área total de 162,45 m² e uma área privativa de 41,79 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 banheiro e 1 sala, perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Recife - Lote 212

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 190.000,00, com uma avaliação de mercado que, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. A área total de 162,45 m² e a área privativa de 41,79 m² indicam um espaço funcional, com 2 quartos e 1 banheiro, adequado para famílias ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 190.000,00, e que o leilão ocorre em 09/02/2026 (1ª Praça) e 10/02/2026 (2ª Praça), a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para tomar uma decisão informada.
  • Análise de Valor: A área privativa de 41,79 m² sugere um valor por metro quadrado que deve ser comparado com o mercado imobiliário de Recife, especialmente no bairro Guabiraba. A ausência de informações sobre vagas de garagem e a área de terreno ser 0,00 m² são pontos a serem considerados na avaliação final.
  • Potencial de Valorização: A localização em Recife, uma capital com forte mercado imobiliário, oferece potencial de valorização a longo prazo. A análise de projetos de desenvolvimento urbano na região pode fornecer insights adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região de Guabiraba, Recife. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atual e potencial de locação.

2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passarinho em Recife/PE. A região de Passarinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Parque Recife - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Recife - Condomínio I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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