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Apartamento com 4 quartos e 1 vaga em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização!
Este apartamento em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife/PE, oferece uma excelente localização e infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 824.000,00
Economia: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife/PE, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, aproveitando a redução de 50% sobre o valor de avaliação.

Análise Detalhada:

Item Informação
Lote 26863 - LOTE 904
Tipo de Imóvel Apartamento
Localização Avenida Boa Viagem, 6500, Boa Viagem, Recife/PE
Valor de Avaliação R$ 1.030.000,00
Valor da 1ª Praça R$ 1.030.000,00
Valor da 2ª Praça R$ 824.000,00 (com 20% de desconto)
Incremento R$ 1.000,00

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: O valor de início da segunda praça é de R$ 824.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Viagem para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital menciona que o comprador é responsável pelas custas de registro e ITBI.
  • Análise do Edital e Processo: Estudar cuidadosamente o edital e os docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 824.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Morada da Boa Viagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada da Boa Viagem em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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