Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Madalena Ver leilões no Condomínio do Edifício Maison Botticelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Vagas em Madalena - Recife/PE , Madalena , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.19m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 250,19 m² em Madalena, ofertas de leilão em Recife, oferece um potencial de valorização significativo. Com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de aquisição com desconto e a responsabilidade do vendedor pela desocupação e evicção tornam esta uma proposta atraente para quem busca rentabilidade e tem experiência em lidar com processos de reintegração de posse.
Atenção: O arrematante será responsável por todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial em trâmite.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 900.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente para investidores com experiência em lidar com situações de ocupação e ações judiciais. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no valor alvo do banco de R$ 1.170.000,00. Considerando que o lance inicial é de R$ 900.900,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar a fundo o processo judicial nº 0090566-84.2025.8.17.2001. É fundamental entender o estágio atual do processo, os prazos estimados para a reintegração de posse e os custos associados. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta análise e nas etapas futuras.
  • Estratégia de Desocupação: Embora o edital mencione que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, é importante verificar se há alguma margem para negociação com os atuais ocupantes, buscando uma saída amigável para agilizar o processo e reduzir custos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com taxas, impostos, custos judiciais e eventuais reformas necessárias após a desocupação. A soma desses custos deve ser comparada com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Momento da Oferta: Dado que o imóvel está ocupado e em processo judicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou até mesmo monitorar o andamento do processo judicial para fazer uma oferta mais assertiva. No entanto, o lance inicial já apresenta um desconto considerável em relação ao valor alvo do banco.
  • Potencial de Valorização: A localização em Madalena, ofertas de leilão em Recife, é um ponto forte. Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Botticelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Botticelli em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita