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Terreno com benfeitorias: sala, barracão e casa, 537,75m² , Aeroviário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

537.75m²

Descrição

Terreno de 537,75m² com benfeitorias comerciais e residenciais.
O imóvel conta com uma sala comercial, um pequeno barracão para área de serviços e uma casa, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.

Importante: Apenas uma das construções está registrada na matrícula, o que implica a necessidade de regularização pelo comprador.

Localizado em zona industrial no Setor Leste de imóveis de leilão em Goiânia, o terreno é ideal para investidores que buscam diversificação entre uso comercial e residencial, com potencial para valorização e desenvolvimento.

Oportunidade: O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:10
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com benfeitorias em imóveis de leilão em Goiânia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de R$ 375.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em zona industrial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 25/07/2025 às 13:10, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.

Após a aquisição, é fundamental planejar a regularização das construções não registradas, o que pode agregar valor e segurança jurídica ao imóvel.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão para acompanhamento:

DataEvento
2025-07-25T09:30:00-03:00Encerramento 1ª praça
2025-07-25T13:10:00-03:00Encerramento 2ª praça
2025-08-11T16:00:00-03:00Início 3ª praça
2025-08-25T16:00:00-03:004ª praça
2025-09-08T16:00:00-03:005ª praça
2025-09-23T16:00:00-03:006ª praça

Além disso, sugiro avaliar o potencial de uso comercial da sala e barracão para geração de renda, enquanto a casa pode ser utilizada para moradia ou locação residencial.

  • Verificar a viabilidade de regularização das construções para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de locação parcial para diversificar fontes de receita.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial (Proc. 0170584-33.2014.8.09.0051) para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita o processo de regularização e busca oportunidades em áreas industriais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Residencial Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Vila Rica em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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