Casa com Terreno de 650,40m² no Setor Sul - Goiânia/GO , Setor Sul , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício em leilão de imóveis em Goiânia, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem na segunda praça com um desconto considerável. A área total de 650,40m² no Setor Sul é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de exploração, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um novo empreendimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, comissão do leiloeiro, e a responsabilidade por dívidas. A informação sobre dívidas propter rem ser pagas com o valor do leilão é um ponto positivo, mas é fundamental verificar se há outras pendências não descritas.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas e que o interessado deve verificar o imóvel, a visita presencial é essencial para avaliar o estado de conservação da casa existente, identificar necessidades de reforma e confirmar as medidas e confrontações.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (com lance inicial de R$ 416.000,00) pode ser mais vantajosa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado atualizada e no potencial de retorno do investimento após reformas.
• Orçamento para Reforma: É prudente obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias na casa existente. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento e a viabilidade financeira do projeto.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Sul, tanto para venda quanto para locação, fornecerá uma base sólida para a precificação pós-reforma e para estimar o potencial de retorno.
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