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Casa na Vila São Luiz - Goiânia/GO , Vila São Luiz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila São Luiz, em casas de leilão em Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 450 m² e uma construção de 234 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. A desocupação ficará a cargo do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 21 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 435.000,96, e um segundo leilão no final do mês, com um valor de lance inicial reduzido. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 435.000,96
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 372.757,47
Economia: R$ 62.243,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa na Vila São Luiz, em casas de leilão em Goiânia, com um lance inicial de R$ 435.000,96. Considerando a avaliação do imóvel e a área construída de 234 m², o potencial de valorização é significativo, especialmente em uma área em desenvolvimento. O primeiro leilão ocorrerá em 21 de março de 2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 31 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 372.757,47, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Recomendo que você se prepare para o primeiro leilão, mas esteja atento ao segundo, caso o imóvel não receba lances. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É importante também verificar a matrícula do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o valor de revenda após a desocupação.

Data do LeilãoLance Inicial
21/03/2025R$ 435.000,96
31/03/2025R$ 372.757,47
Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,96 e da 2ª praça é de R$ 372.757,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Luiz em Goiânia/GO. A região de Vila São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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